株式会社さくら管財

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遠藤幸樹からのメッセージ

建物を所有し維持管理する、そして利益を生み出していくことは素人にはとても大変です。しかし、同じ立場に立って建物に対するオーナー様と同様の気持ちを持つ管理会社が存在すればそれほど難しいことではありません、それが私の出した結論です。
私自身、不動産を所有し運営していくことの難しさや、なかなか良い管理会社と巡り合うことが出来なかった経験をもとに理想の管理会社を設立したいという思いを抱き、一級建築士事務所の持つ技術力をバックボーンに私自身の経験を踏まえ、オーナー様のためになること、すなわち「さくら管財マインド」を確立し、資本提携と技術協力を得て株式会社さくら管財を設立。

さくら管財はお客様に新たなサービスをご提供させていただく事を誓います。

遠藤 幸樹

株式会社さくら管財設立経緯

-ビルを所有する事になる

不動産知識が全くなかった私は36歳の時、ビルを所有する事になりました。ビルは築29年経過、テナントは皆無、建物は劣化が激しい状態で全てはマイナスからのスタートでした。

-ビルを保持するためにテナントの募集

電気の基本料金だけで月々10万円以上、その他に固定資産税の支払いなど予想していなかった出費に愕然としました。そこで、まずテナントを募集して収入を得ることが最優先だと考えたのです。

-フロアの改修工事に莫大な出費

テナントを募集するにはフロアの改修が不可欠でした。ところが、知識がないため業者に言われるがままに工事を進めてしまった結果、工事完了後には高額な請求書が届いたのです。

-プロに任せよう

工事代金を抑えるため、材料を購入し壁・天井の塗り替えと絨毯の張り替えは自分達で行いました。しかし、素人ゆえに塗装中に作業者の一人が脚立から転落し、救急車を呼ぶ怪我をしてしまいました。やはり、プロに任せよう…良い工事業者を紹介して貰えていたらこんな事にはならなかったでしょう。

-まだ続く苦労

何とか工事も完了し、いよいよテナント募集開始となり地元不動産屋さんに依頼。けれど、内覧すらない状況が続く。月々の固定費に加えて工事代金も出資してしまった私にとって時間だけが悪戯に過ぎ、不安と焦りでビルを購入したことを後悔する毎日でした。

-起死回生の救世主現る

ビルに貼ってあった「テナント募集」のシールを見てある日、大手リーシング会社の営業マンが私のもとへ来られました。助けて貰えるならと即契約。一か月も経たずして一件のテナント契約が決定しました。これが呼び水となり、以後立て続けにすべてのフロアが埋まったのです。大手リーシング会社の情報量の多さに驚きました。

-長期修繕計画の重要性

順調にビル運営ができているように思えたある日、東京に大雨が降りました。皮肉にも雨水は老朽化したビルの壁のクラックから浸水し、テナント様の大切な商品や資料に損害を与えてしまうという大事件が起きます。専門家にあらかじめ診断してもらい、改修の時期や費用などを事前に把握できていればこのような事態にはならなかったと実感しました。

-プロ集団の協力のもと会社を設立

さまざまな苦労を経験したことで、同じ悩みを持つ不動産オーナー様がいらっしゃるはずと考えておりました折、創業50年を越える建築設計事務所の資本、技術協力を得てビル管理会社を設立する事が出来ました。設立11年目を迎えたビル管理会社の社名を変更し、ここに「株式会社さくら管財」が誕生。所有するビルも築37年を迎えましたが、満室で順調に運営中です。

会社概要

会社名
株式会社さくら管財
(2015年9月1日より、旧 株式会社 ディーソリューション)
事業内容
建物管理業務
不動産コンサルタント業務(アドバイザリー業務)
建物の情報管理業務
宅地建物取引業 東京都知事(2)第87380号
第二種金融商品取引業 関東財務局長(金商)第2089号
設立
2004年(平成16年)9月7日
本社
〒130-0001
東京都墨田区吾妻橋1丁目7番7号 コムロビル4階
TEL:03-5619-1015
FAX:03-3625-5092
東京支社
〒101-0041
東京都千代田区神田須田町1丁目26番地 芝信神田ビル9階
TEL:03-3526-6110
FAX:03-5298-1330
URL
http://www.sakurakanzai.co.jp
資本金
2,000万円
取引銀行
みずほ銀行 赤坂支店
三井住友銀行 東京中央支店
役員
代表取締役  遠藤 幸樹
取締役副社長 丸田 潤(一級建築士・宅地建物取引主任者・不動産コンサルティングマスター・
            ファイナンシャルプランナー)
専務取締役  林 昭年(一級建築士・宅地建物取引主任者)
関連会社
株式会社マルタ設計
所属団体
(社)全日本不動産協会
(社)不動産保証協会

アクセス

本社

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〒130-0001
東京都墨田区吾妻橋1丁目7番7号 コムロビル4階
TEL:03-5619-1015 FAX:03-3625-5092

東京支社

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〒101-0041
東京都千代田区神田須田町1丁目26番地 芝信神田ビル9階
TEL:03-3526-6110 FAX:03-5298-1330

採用情報

さくら管財は、お客様の大切な資産を守るために、お客様の立場に立って悩みを共有し解決を図るべく、さくら管財マインドを持ち続ける仲間を募集しています。

募集職種
建物管理業務営業スタッフ 若干名
アシスタントスタッフ 若干名
仕事内容
ビルやマンションを所有されているお客様のさまざまな悩みに対し、長期にわたって収益を得るための解決策を提案。専任担当としてお客様のサポートまたはアシスタントをしていただきます。
雇用形態
正社員
応募資格
年齢:特になし。経験がない場合には研修にて習得していただきます。
資格:特になし。宅地建物取引士、マンション管理士などの資格取得を目指していただきます。
学歴:高卒以上
勤務地
本社:東京都墨田区吾妻橋1丁目7番7号 小室ビル4階(地図
勤務時間
9:00~17:30
待遇
当社規定により、経験・能力を考慮し決定いたします。
各種保険完備、交通費支給
休日
週休2日、祝日、夏期、年末年始
応募
履歴書(写真貼付)・職務経歴書を郵送またはメール添付で送信ください。
※応募書類の返却をご希望の方は、切手貼付の返信用封筒を同封してください。
連絡先
東京支社
〒101-0041
東京都千代田区神田須田町1丁目26番地 芝信神田ビル9階
TEL:03-3526-6110 FAX:03-5298-1330

株式会社さくら管財
渡辺
E-mail:jinji@sakurakanzai.co.jp